Face à la hausse du prix de l'énergie, à l'urgence climatique et écologique et à la volonté de plus d'autonomie locale, de plus en plus de particuliers, d'entreprises, d'associations, de tiers-lieux et de collectivités se tournent vers des solutions locales de production d'électricité.
Parmi ces solutions, acheter un moulin à eau offre une opportunité unique : produire sa propre électricité tout en valorisant une patrimoine historique et naturel.
Mais avant d'investir, voici 5 points essentiels à considérer pour réussir votre projet d'investissement.
Evaluer le potentiel hydraulique du moulin à eau pour produire de l'électricité durablement et une grande partie de l'année
Comme vous pourrez le consulter dans cet article, le potentiel énergétique d'un moulin à eau dépend principalement de deux paramètres : le débit et la hauteur de chute.
Le premier critère fondamental est celui de la disponibilité et de la régularité de la ressource en eau au niveau du moulin.
La disponibilité dépend du cours d'eau, et en particulier de la taille du bassin versant au niveau du moulin. Plus le bassin versant au niveau du moulin sera important, plus le moulin aura des chances d'avoir un débit important.
Pour rappel, un bassin versant est une zone géographique délimitée par des lignes de crêtes dans laquelle toutes les eaux de pluie, de ruissellement, des ruisseaux et des rivières convergent vers un même point de sortie, souvent un cours d'eau principal, un lac ou une mer.
La régularité du cours d'eau dépend du comportement de celui-ci. Il peut être intéressant d'aller voir s'il existe une station de mesure du débit sur le cours d'eau en question en allant sur le site HydroPortail et en tapant comme libellé de l'entité hydrométrique le cours d'eau en question.
Le deuxième critère fondamental est la hauteur de chute qui caractérise la différence d'altitude entre la surface de l'eau avant le moulin et la surface de l'eau après le moulin.
Afin d'être plus serein sur l'évaluation du potentiel hydroélectrique de votre site, nous pouvons vous accompagner à distance dans la détermination de celui-ci.
Se renseigner sur les démarches administratives nécessaires pour la remise en service du moulin
Pour produire de l'électricité grâce à son moulin, il est nécessaire de respecter certaines réglementations :
Anciens droits d'eau : la majorité des moulins ont d'anciens droits d'eau qui peuvent être réactualisés. C'est en général la première étape administrative de remise en service d'un moulin.
Voir cet article pour être guidés sur l'utilisation de la carte de Cassini.
Arrêté préfectoral : un arrêté est nécessaire afin de produire de l'hydroélectricité avec son moulin. Ces démarches, relatives au Code de l'Environnement et au Code de l'Energie, sont complexes et il est souvent recommandé de passer par un expert pour construire un dossier qui réponde aux exigences des services de l'Etat.
Demande de raccordement réseau : celle-ci est nécessaire afin de pouvoir connecter l'installation au réseau électrique français. Des démarches auprès d'Enedis en ce sens sont nécessaires et doivent être anticipées.
Choisir la technologie adaptée à votre futur moulin
Les moulins à eau peuvent être équipés de différents types de systèmes, en fonction de la hauteur de chute, du débit et de la place que vous avez dans ou aux abords du moulin.
Que ce soit une roue, une turbine Kaplan (avec ou sans réglages), une turbine cross-flow, une turbine vortex, une vis d'Archimède, une hydrolienne, une turbine Francis ou une turbine Pelton, les choix sont multiples et dépendent des caractéristiques de votre site.
Faire appel à un expert est particulièrement recommandé pour être sûr de faire les bons choix lors de la détermination de la / des solutions les plus adaptées.
Estimer les coûts et la rentabilité de votre projet avant d'acheter son moulin à eau
Acheter et réhabiliter un moulin représente un investissement financier et personnel conséquent. Aussi, si cet achat est tourné principalement vers la production d'hydroélectricité, il est important de prendre en compte la rentabilité du projet, en prenant en compte l'ensemble des coûts c'est-à-dire :
L'achat du moulin
Les travaux de rénovation du site et éventuellement de ses ouvrages hydrauliques
L'investissement dans le matériel de production
L'entretien de l'installation
En face de ces coûts, l'estimation des revenus et de la valorisation du bien est importante pour estimer le coût bénéfices / risques d'un tel projet.
Moulins Demain peut vous accompagner en ce sens en amont de votre achat, puis après votre achat sur la réalisation du projet.
Préserver le patrimoine et l'environnement
L'achat d'un moulin à eau ne se limite pas à produire de l'électricité. C'est aussi une démarche de préservation patrimoniale et environnementale.
Aussi, dès l'achat du site, il est conseillé de se renseigner sur les exigences en termes de rénovation patrimoniales (notamment si le site est classé et/ou inscrit), ainsi qu'en termes de biodiversité aquatique (notamment en fonction du classement du cours d'eau sur lequel il est situé et aux enjeux de la zone).
De la même façon, passer par un expert avant ou pendant votre achat est toujours préférable afin d'éviter les mauvaises surprises et être pleinement confiant et prévenu sur son futur achat.
Moulins Demain se fera un plaisir de vous accompagner sur votre projet d'achat de moulins à eau, pour redonner vie à ce patrimoine endormi.
